Voordele van `n grondkontrak

Grondkontrakte - a.k.a. kontrak vir daad - is eintlik paaiementkontrakte wat mense gebruik om eiendomme te koop. Hierdie eiendomme kan vakante grond of huise met grond wees. Jy neem nie die eiendom wat aangekoop word, totdat die hele paaiementlening uitbetaal is nie. Aangesien die transaksie gewoonlik tussen twee individuele mense gedoen word, is daar geen beperkings of reëls oor wat ingesluit kan word nie, wat die landkontrak so maklik moontlik maak om mee te werk.

Geen lener betrek nie

Aangesien die lening wat deur die grondkontrak geskep is, gefinansier word, is daar geen leners of lenerbeperkings betrokke by hierdie tipe transaksie nie. Alle besonderhede word onderhandeld tussen die koper en die verkoper, en onderhewig aan wat elkeen bereid is om te stem. Aanbetaling, rentekoers en termyn van die lening kan onderhandel word. In tye wanneer verbandriglyne styf is, bied die grondkontrak `n alternatiewe manier om eiendom te verkoop.

Voordele vir die koper

In `n grondkontrak word `n evaluerings-, opname- en titelsoektog aan die koper oorgelaat om te besluit of hy dit nodig het. Krediet en tellings is slegs `n vereiste as die verkoper bepaal dat sy dit moet sien. Selfs werkgeskiedenis is haar besluit om te kyk. Aangesien `n individuele verkoper egter nie 15 of 30 jaar betrokke wil wees by die invordering van betalings nie, sal sy waarskynlik die leningstermyn skryf om `n ballonbetaling in te sluit, wat beteken dat die koper na drie of vyf jaar moet herfinansier om die hele lening af te betaal.

Voordele vir die Verkoper

In `n land kontrak is die verkoper se vereistes sy eie. Die lening kan dadelik sluit. Hy kan enige vooraf deposito`s wat onderhandeld is, vereis en begin maandelikse betalings in te samel, aangesien dit in die grondkontrak opgestel word. Aangesien hy eienaar van die huis is, kan hy sy verkoopprys in die mark behou, wat die buurtwaardes help ondersteun. Aangesien die titel nie verloop voordat die lening uitbetaal is nie, is die verkoper in `n sterk posisie van beheer in die geval waar die koper verstek. Repossessing die eiendom is nie die lang regsproses van `n negatief nie. Al die besonderhede van herbesetting moet in die landkontrak uitgespel word.

Verlaagde sluitkoste

Aangesien daar geen lenervereistes in `n grondkontrak is nie, is die koste om hierdie tipe lening te sluit baie laag. Daar is geen lener oorsprong, onderskrywing of verwerking fooie. Dit is voordelig vir u, die koper, om `n eiendomsadvokaat of eiendomsagent te huur om die titel van die eiendom vir moontlike probleme te sien en die lening vir u te sluit. Hierdie klein koste is `n belegging in veiligheid wanneer probleme later ontbloot word omdat u hierdie eiendom verkoop of herfinansier.

Condividi su reti sociali: