Wat is ingesluit in `n kortverkooppakket?

Kortverkopingstransaksies vereis gewoonlik uitgebreide dokumentasie en geduld tydens verwerking. Ook bekend as verkope op die voorverkoopsverkope omdat dit plaasvind wanneer die lener die risiko loop om negatief te wees, het kort verkope gewild geraak nadat die subprima-verbandmark in 2007 ineengestort het. Leners wat meer op hul huis verskuldig is as markwaarde, kortverkope om afskerming te vermy. `n lening wat hulle nie kan bekostig nie. Lenders hersien `n kort verkooppakket om die lener in aanmerking te kom.

Partye Betrokke

Die lener en sy makelaar versamel die dokumente wat benodig word vir `n kort verkoopspakket. Hulle mag `n derde party in diens neem, soos `n betaalde onderhandelaar of nie-winsgewende berader, wat ooreenstem met die lener namens die lener en agent. Soos met die meeste eiendomsverkope transaksies, verseker `n escrow agent dat alle bepalings van die verkoopsooreenkoms nagekom word. Die lener, wat sy toestemming vir die kortverkoping gee, bepaal wat nodig is in `n kortverkooppakket. Wanneer die Program vir bekostigbare afskerming van die huis bekostigbaar is, hou die deelnemende lener aan by die regering se riglyne.

Die basiese

Die lener moet `n kort verkoopsversoek skriftelik aan sy uitlener voor of nadat hy die huis vir verkoop by `n eiendomsmaatskappy gelys het. As daar meer as een lening op die eiendom is, moet die lener `n kort verkoop van almal van hulle aanvra. Uitleners gebruik die finansiële inligting op die aansoekvorm om die aard van sy swaarkry te bepaal en indien dit voldoende is om te kwalifiseer. Daarin verklaar hy alle maandelikse rekeninge, insluitende behuisingsbetalings, eiendomsbelasting, kredietkaartrekeninge, leningbetalings en nutsdienste. Die lener moet ondersteunende dokumente voorsien, insluitend egskeidingsvraestelle, mediese rekeninge of werkloosheidsdokumente wat met die ontbering verband hou. As dit `n vermindering in inkomste behels, help `n onlangse betaalstomp en belastingopgawe die lener om vas te stel hoeveel die inkomste afgeneem het.

Verkoopsooreenkoms

`N Verkoopsooreenkoms, of aanbod om te koop, is noodsaaklik. Dit kan voorsien word voor of nadat die lener die lener se finansies nagegaan het en kortverkoping goedgekeur het. Die verkoopprys moet ooreenstem met of die bedrag wat die lener benodig, oorskry. Die lener stel `n minimum bedrag van netto opbrengs wat dit sal aanvaar in ruil vir `n kortverkoping. Dit word bepaal deur die huis se toestand en markwaarde te evalueer deur middel van `n evaluering, en alle sluitingskoste afgetrek. Die lener betaal die meeste, indien nie al, van die verkoper se gedeelte van die sluitingsgeld nie. Escrow bied `n skatting van die sluitingskoste vir die lener se oorsig op `n HUD-1-vereffening verklaring.

oorwegings

As u lener nie aan HAFA deelneem nie, kan dit u `n kort verkoopopsie bied. Die dokumentasie wat nodig is vir `n konvensionele kortverkoping is in wese dieselfde as HAFA`s, maar omdat die lener nie met die regering se inisiatief saamwerk nie, kan dit die reg behou om u daarna te betaal vir terugbetaling. Leners met lenings verseker deur die Federale Behuisingsadministrasie of gewaarborg deur die Departement van Veterane Sake mag kort verkoop. Die lener wat die lening verrig, verwerk die nodige dokumente, insluitend swaarkryinligting, finansiële staat, koopooreenkoms en HUD-1-vereffening verklaring.

Condividi su reti sociali: