Hoe om seker te maak of daar `n pand op u eiendom is

Vind uit of daar `n retensiereg op u eiendom is deur middel van `n titelsoektog. Doen dit deur toegangsregisters te verkry of om `n titelmaatskappy te huur. Hou in gedagte dat die titelmaatskappy presies dieselfde soektog sal uitvoer wat jy self kan doen, maar dit sal `n premie hef. Doen die soektog self en bespaar geld terwyl jy bepaal of `n retensieregte `n hangende herfinansiering of huisverkoping sal belemmer.

Wat is `n Lien?

`N Retensiereg is `n reg op eienaarskap van jou eiendom deur iemand anders wat geld verskuldig is. Die eiendom is die bate wat bedoel is om die geld verskuldig te finansier indien die eiendom verkoop word. Daar is twee tipes aansprake: vrywillig en onwillekeurig.

As u `n verband het, is u bekend met vrywillige pligte. U betree dit vrylik om die eiendom te finansier. Die bank hou die retensiereg in die geval u afsluit. Vrywillige pligte soos `n banknota belemmer selde `n herfinansiering of verkoop aangesien die clausule in verband met die verbandverband in die verbandnota in werking gestel word, en die pand word betaal deur die sluiting van die escrow met die fondse verkry deur die nuwe lening of verkoop .

Onwillekeurige aanspreeklikhede is delinquente belastinglisensies, monteursverrigtinge of oordele teen u. Hierdie aanspreeklikhede maak herfinansiering of verkoop problematies omdat hulle u sonder `n "skoon" titel verlaat. Banke en kopers wil nie onbedoeld jou slegte skuld aangaan nie.

Soek Liens Met `n Titel Soek

Doen `n titel soektog deur die County Recorder se kantoor. Eiendomtitels is publieke rekord, en enigiemand kan hulle eintlik soek, nie net die eienaar nie. Met die eiendom adres, gaan na die County Recorder se kantoor en versoek `n titelakte Soek. Die titelakte is die abstrak wat die hele geskiedenis van eienaarskap, aanspreeklikheid, regte van weg en versorgings op `n eiendom toon. As daar op die eiendom sprake is van `n retensiereg, vrywillig of onwillekeurig, word dit op hierdie verslag aangedui.

Die soektog is gratis, maar kopieë van die abstrakte sal `n nominale kopiegeld kos. Sommige lande bied basiese titel soektogte aanlyn, maar dit mag nie die hele abstrak insluit nie. Vir akkurate inligting, kry die volledige titelakte.

Die titel skoonmaak

As daar `n retensiereg op die eiendomstitel is, moet u dit so spoedig moontlik aanspreek indien u van plan is om te verkoop of te herfinansier. Sekere liensies bly onakkuraat op die lêer. U kan dit oplos deur die houer te kontak en `n gemagtigde vrylating te versoek wat u dan by die land lê. As die retensieregte nie voldoen nie, lêer vir a stil titel in die staat Superior Court. Stille titel is `n regsgeding wat aantoon dat die retensiereg valslik geliasseer is of reeds tevrede is, wat beteken dat dit betaal word. Die beoordelaar gee aan u `n stil titel oordeel om te lê met die land blokfluit se kantoor om die titel skoon te maak.

As `n retensiereg korrek is, werk met die retensier om dit te bevredig. As jy dit nie ten volle kan betaal nie, kyk of jy kan betaal vir `n kleiner bedrag of onderhandel oor `n betaalplan. As die houer weet dat jy verkoop, kan hy huiwerig wees om minder te neem as wat hy skuldig is.