Beïnvloed ek `n kort verkoop as ek my huis nie verkoop nie?

Versoek om `n kort verkoop op sigself het geen invloed op krediet tellings nie, maar wat gebeur met jou verband in die tussentyd nie. Die kort verkoopsproses behels gewoonlik `n paar maande korrespondensie met u lener as u dit probeer oortuig dat u die huis teen `n verlies moet verkoop. Verskeie gemiste betalings kan in hierdie tydperk voorkom, wat jou krediet seergemaak het, selfs as jy nie die huis verkoop nie.

`N Uitweg vir sommige

Huiseienaars wat meer op hul huis verskuldig is as die huidige markwaarde en wie nie meer die betalings kan bekostig nie, kan kies om kortverkoping te vermy. Egskeiding, werkverlies en verhoogde uitgawes is van die redes waarom leners kortverkope aanvra. As jy kwalifiseer vir `n kort verkoop, moet jy `n gekwalifiseerde koper kry, kry jou lener se goedkeuring om die sluitingsproses te verkoop en te voltooi deur al jou lener- en koopkontrakvoorwaardes te voldoen.

Ontbrekende betalings langs die pad

Jy kan `n kort verkoop aanvra sonder om betalings te mis, maar jy moet `n sterk saak maak vir die terugbetaling van die verband nie soos ooreengekom om goedkeuring te verkry nie. Leners wat verwag en kan bewys dat hulle nie meer betalings kan bekostig nie, `n omstandighede wat bekend staan ​​as "dreigende standaard", kan kortverkoop goedkeuring verkry sonder om betalings te mis. Ontbrekende betalings verminder krediet meer as enige ander kredietpuntfaktor, wat volgens MSN Money 35 persent van jou telling uitmaak.

Wanneer u dit verkoop

Jy kan dalk `n kortverkoping aanvra sonder om werklik te verkoop as jou lener die kortverkoping verwerp, as jy kies om nie met die kortverkoping te volg of te volg nie, as die koper die aankoop nie voltooi of andersins nie die huis kan verkoop nie. Nadat u `n kort verkoop aangevra het terwyl u tred hou met betalings, het u geen krediet op u nie, aangesien leners slegs gemiste betalings en die werklike kortverkoping vereffen. `N Mislukte kortverkoping wat lei tot negatief as gevolg van gemiste betalings, maak egter krediet. Ook as u `n leningmodifikasie kies in plaas van `n kortverkoping, kan dit ook krediet aantas, afhangende van hoe u lener kies om die verbandherstrukturering aan die kantore te rapporteer.

Krediet telling Impak

Die effek van gemiste betalings tydens die kort verkoopsproses wissel. Die impak daarvan hang af van jou kredietpunt se beginpunt. Hoër tellings ervaar `n groter daling. Dit hang ook af van die frekwensie van gemiste betalings. Dus, 60 dae, 90 dae, 120 dae of meer laat betalings, het `n meer ernstige effek as `n geïsoleerde 30-dae laat betaling. Volgens Fair Isaac kan `n eenmalige verbandverpligting lei tot `n verlies van 40 tot 110 punte, terwyl `n 90-dae laat betaling jou telling met 70 tot 135 punte laat val.

Condividi su reti sociali: