Grondeienaar heiningsregte

Heinings wat heeltemal binne `n grondeienaar se eiendom lê, ontvang skaars regulering. Oor die algemeen kan `n grondeienaar alles wat hy op sy land begeer, gebou, onderhewig aan plaaslike ordonnansies wat sy eienskappe en hoogte beperk. Gemeenskaplike heinings - diegene wat langs die grenslyn tussen twee aangrensende eiendomme sit - is strenger gereguleer. Hierdie heinings kan `n groot mate van konflik veroorsaak, veral ten opsigte van herstelprobleme en of een eienaar sy land se grense oorskry het.

Opheffing van `n heining

Oor die algemeen kan `n eienaar van die eiendom `n heining op sy eiendom bou van watter materiaal en watter plek hy ook al benodig, solank die heining geheel en al in sy land is en hy nie sy wettige titel of plaaslike ordonnansie oortree nie. Hy moet die heining voldoende konstrueer en herstel om nie `n gevaar of openbare oorlas te bied nie. Toevallig is dit `n oortreding om `n heining op iemand anders se grond op te rig. Die aangrensende eiendomsaandeelhouer kan `n hofbevel verkry waarvolgens die heining afgebreek word.

Nie `n heining oprig nie

Omgekeerd, `n eienaar van Kalifornië wat nie `n heining op sy eiendom wil oprig nie, hoef dit nie te doen nie, tensy hy `n akte onderteken het wat anders sê of in sy regstitel `n heining verpligting oplê. Hy kan egter nie toelaat dat troeteldiere op sy bure se land ontsnap nie.

Ten spyte van heinings

Heinings en soortgelyke grensstrukture wat meer as tien voet hoog is, wat uitsluitlik opgerig word om `n buurman te maak, word "ondanks heinings" genoem. Kalifornië wet aanvaar dat sodanige heinings `n oorlas vir die aangrensende eiendoms eienaar is, tensy die heining eienaar anders kan bewys.

Afdeling Heinings

`N Afdelingsheining staan ​​op die werklike of toegerekende grens tussen twee eiendomme. Spesifieke reëls geld. Die afdelingsheining moet sterk, wesenlik en voldoende wees om huisdiere van die buurman se grond te hou. Solank `n afdelingsheining aan hierdie standaarde voldoen en nie `n toevallige heining is nie, kan die howe nie ingryp oor kwessies van hoogte, die eienaars se keuse van materiale of ander estetiese eienskappe nie. Estetika mag egter deur die wettige titel of plaaslike ordonnansie gereguleer word.

Onderhoud Afdeling Heinings

Albei grondeienaars is wettiglik verantwoordelik vir die afdelingsheining. Soos met private heining, vereis Kalifornië dat die heining goed moet wees om nie ander te benadeel nie. Elke eienaar van die eiendom skuld die helfte van die onderhoudskoste. `N Grondeienaar moet sy buurman in kennis stel voordat hy geld op `n afdelingsheining bestee, maar daarna kan hy sy buurman `n halwe deel van die koste betaal. Die situasie is anders as een grondeienaar nie die res van sy land afskerm nie. In hierdie situasie is die onbeslote eienaar nie verantwoordelik vir onderhoudskoste totdat hy die res van sy komplot omsluit nie.

Heinings in die verkeerde plek

`N Omheining is nie `n delingsheining as dit langs die verkeerde grenslyn sit nie. Dit word ook nie `n skeuring nie, aangesien dit so lank gesit is dat die bure die heining beskou as die ware regsgrens. Kalifornië wetgewing kan in sekere beperkte omstandighede die eienaarskap van die eiendom wat hy per ongeluk besit het, oorreed, maar grensgeskille word per geval bepaal. Dus, bure in hierdie situasie moet `n prokureur raadpleeg om die grens met `n geskikte akte reg te stel.

Condividi su reti sociali: