Wat is die werksdag van `n eiendomsverkoper?

Eiendomsverkopers werk as onafhanklike kontrakteurs vir makelaars. Alhoewel `n eiendomsverkoper die reëls van sy makelaars- en staatsreg moet nakom, het hy `n groot mate van beheer in sy werksdag en algehele sakepraktyke. Die Amerikaanse Buro vir Arbeidsstatistiek skat die groei van die eiendomsverkoper se werksmag op 14 persent nasionaal deur 2018.

mense

Die mense-georiënteerde eiendomsagent posisie behels gereelde aangesig-tot-aangesig, telefoon en e-pos kontak met baie verskillende individue. `N Agent kan vrae van voornemende en huidige kliënte beantwoord met betrekking tot `n huis soek of verkoop. Teen die einde van `n transaksie hou `n agent kontak met verteenwoordigers van leningsinstansies en titelagentskappe om inligting wat nodig is om `n verkoop te finaliseer, uit te ruil. Makelaars reageer dikwels met kollegas om te netwerk, huisbesoeke vir kliënte te reël en kontrakonderhandelinge aan te bied.

aktiwiteite

Volgens mnr. Brad Hinkley, eiendomsagent van Seattle, oorskat baie mense die hoeveelheid tyd wat agente spandeer om huise te vertoon, wat regtig net vir `n klein deel van die werk verantwoordelik is. Agente voorberei verslae genaamd OBA, of vergelykende markanalise, vir kopers en verkopers wat die huidige markneigings analiseer, aangepas by die kliënt se area. `N Groot deel van `n agent se tyd word dikwels gefokus op bemarkingspogings, wat kliënte en advertensieverkoopsinskrywings en voorbereidingskedulering en insameling van inligting vir vertonings verkry. Agente maak gereeld verskeie dokumente op, insluitende koperbeoordelings, openbaarmakingsvorms en verkoops- en koopooreenkomste. Onderwysaktiwiteite is `n integrale deel van `n agent se werk. Die agent moet jaarliks ​​voortgesette onderwysstudies volg om sy lisensie te handhaaf en spandeer baie van sy tyd om kliënte te onderrig.

Werkplek

`N Makelaar kan `n groot deel van sy werk uit `n tuis kantoor of op die pad verrig. `N Eiendomsmakelary bied gewoonlik kantoorruimte vir agente en mag agente benodig om vergaderings by te woon of kantoorure te hou om "vloer tyd" te beantwoord om inkomende navrae van potensiële kliënte te beantwoord.

skedule

`N Eiendomsagent kan in wese sy eie skedule stel. Naweek- en nagverbindings is tipies in die eiendomsbedryf, want `n agent moet `n kliënt se werksure akkommodeer. `N Eiendomsagent moet oor die dag beskik om sake met leners, titelmaatskappye en tuisinspekteurs te hanteer.

verdienste

Die eiendomsagent verdien `n kommissie, eerder as `n vaste salaris, vir sy werk. Oor die algemeen word `n persentasiebetaling tussen 3 en 8 persent verdeel tussen `n koper se en `n agent se agent by die afsluiting van `n eiendomsverkope of huurtransaksie. Makelaars het sedert Mei 2008 `n mediane jaarlikse salaris van $ 40,150 per land verdien, volgens die BLS.

2016 Salarisinligting vir makelaars en verkoopsagente

Eiendomsmakelaars en verkoopsagente het in 2016 `n mediaan jaarlikse salaris van $ 46,810 verdien, volgens die Amerikaanse Buro vir Arbeidsstatistiek. Aan die lae kant het makelaars en verkoopsagente `n 25 persentiel salaris van $ 30.850 verdien, wat beteken dat 75 persent meer verdien as hierdie bedrag. Die 75ste persentiel salaris is $ 76,200, wat beteken dat 25 persent meer verdien. In 2016 was 444,100 mense in die VSA as eiendomsmakelaars en verkoopsagente.