Die beste maniere om self jou huis te verkoop

Afhangende van of jy op die verkoopsman of koper se mark is, neem die verkoop van jou huis eise op jou tyd en sit jy in die middel van alle onderhandelinge. Om te weet dat jou werk as eiendomsagent optree, en nie `n huiseienaar maak die taak makliker nie, maar help nie om die element van emosie te verwyder wanneer dit kom by die verkoop van die huis waaraan jy gekom het om lief te hê nie. Benader die transaksie as `n besigheidspersoon en verstaan ​​dat jy binne die gehoorgebied sal wees van almal wat deur jou huis loop. Moenie beledig word deur kommentaar en wees so onopvallend as moontlik om koper aan te moedig om jou huis so lief soos wat jy doen nie.

1

Stel `n noteringsprys op grond van wat verkoop is in jou omgewing teen billike markwaarde. Sluit nie kort verkope of negatief in nie. Kry data van u plaaslike belastingkantoor op verkooppryse, vierkante beeldmateriaal en opgraderings voordat u die prys bepaal. Ignoreer noteringspryse op naburige huise, aangesien hulle nie weerspieël wat mense bereid is om te betaal nie. Kry jou bank om `n aanslag op jou huis te gee om jou vraagprys te staaf.

2

Beplan om gedurende die dag en naweke tuis te bly om jou huis te wys. Groet potensiële huiskopers op `n vriendelike manier, maar moenie op hul privaatheid inmeng nie, want hulle kyk deur jou huis. Hou jou huis netjies en skoon, insluitend die binnekant van jou kaste, en hou troeteldiere buite tydens `n vertoning.

3

Neem foto`s van die buitekant van jou huis, voor en agter, en al die kamers. Moenie mure en vloere skiet nie, tensy hulle opgraderings het. Wys die kamers soos dit bedoel is om gebruik te word, met beddens gemaak, badkamer toilette toegemaak, netjiese handdoeke en skoon kombuisborde. Skep `n brosjure wat jou huis bevorder, en sluit die lopende koste in die winter en somermaande in. Plaas die vierkante beeldmateriaal, onder die lug, en alle relevante inligting in u brosjure. Koop `n huisinspeksie van `n gelisensieerde inspekteur en sluit die inligting in jou bemarkingsmateriaal in.

4

Adverteer jou huis in die plaaslike media, beide in druk en aanlyn, en betaal om jou huis op nasionale en internasionale verkoopswebwerwe te laat sien. Hang `n netjies gedrukte "te koop" teken op jou voorste grasperk en sluit kontakbesonderhede in. Hou oop huise oor naweke en laat die gemeenskap die datum en tyd ken deur tekens op nabygeleë hoeke te plaas.

5

Praat met jou bure en laat hulle weet dat jy verkoop. Vra of hulle iemand ken wat belangstel om in jou gemeenskap te woon. Bied hulle `n finder se fooi as hulle `n koper vir jou kan lei. Laat plaaslike makelaars weet dat u `n koper se kommissie sal betaal as hulle u `n koopkontrak bring.

6

Onderhandel sonder emosie wanneer `n aanbod aan jou voorgelê word. Moenie verwag dat kopers belangstel in die hoeveelheid geld wat jy benodig aan die einde van die verkoop nie, maar in watter bedrag hulle moet betaal. Teller bied `n koopooreenkoms aan wat weet dat sodra jy die telleraanbod gemaak het, hul oorspronklike aanbod as nietig verklaar word en dit nie wettiglik gehou word nie. Lees die gebeurlikhede en besluit of hulle vir jou aanvaarbaar is. Bepaal of die bedrag van die deposito die koper se erns aandui en stel voor dat die deposito in stappe verhoog word, aangesien gebeurlikhede skoongemaak word.

7

Vra jou plaaslike bank of dit geassosieer word met `n escrow-maatskappy en onderhoud met die maatskappy rakende koste en titelgeld. Beplan om sowat 8 persent in sluitingskoste te betaal indien u nie `n vorige verband vereffen nie.

Condividi su reti sociali: