Kan huiseienaarsversekering by u verband ingesluit word?

Huiseienaarsversekering is belangrik vir beide die eienaar en die verbandlener, want dit beskerm jou belegging in jou huis en die verbandlener se kollaterale. As gevolg hiervan vereis die meeste leners dat u huiseienaarsversekering as `n voorwaarde van die verband moet dra. In baie gevalle sal die lener ook `n borgrekening opstel wat hulle sal gebruik om vir die versekering te betaal.

Mortgage Escrow Account

`N Beleggingsrekening is `n spesiale rekening wat u fonds en word bestuur deur die verbandmaatskappy. Die verbandmaatskappy sal ongeveer een twaalfde van jou jaarlikse huiseienaarsversekeringspremie byvoeg tot jou maandelikse verbandbetalings om die rekening te finansier. Dit is dan die verband maatskappy se verantwoordelikheid om die versekering ten volle en betyds elke jaar te betaal. Met ander woorde, dit maak jou maandelikse verbandbetalings die versekering insluit. Die meeste verbandleners sal van jou verwag om dit te doen as jou verband 80 persent of meer van jou huis se waarde is.

Regering Regulasies

Mortgage escrows word gereguleer deur die federale Wet op Vaste Eiendomsbeslegtings. of RESPA, wat deur die VSA Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling geadministreer word. RESPA kan verbandleners vereis om hierdie rekeninge te bestuur en te bestuur, onderhewig aan regeringsvoorskrifte. Hulle kan vereis dat u `n kussing van ekstra geld in u spaarrekening hou, maar nie meer as twee maande se spaarbetalings nie. Die verband maatskappy is wettiglik aanspreeklik vir u vir die behoorlike bestuur van u borgrekening, insluitende die betaling van u versekeringspremies.

Positiewe en Negatiewe

`N Belangrike voordeel vir u om `n escrow te hê, is dat u nie moet bekommer oor die behoud van u versekeringsstroom nie, aangesien dit die werk van die verbandmaatskappy word. Ook, dit laat jou toe om die jaarlikse premie outomaties te begroot binne jou gereelde maandelikse verbandbetalings. Die groot nadeel is dat RESPA nie vereis dat die verbandmaatskappy jou rente op die spaarrekening betaal nie. Plus, as jy voel jy kan jou geld op jou eie begroot, verhoog dit jou maandelikse behuisingskoste.

Ander oorwegings

Soos van publikasie, is daar 15 state, insluitend Kalifornië, wat vereis dat die betaling van rente op die escrow rekeninge. Kalifornië wet vereis 2 persent rente per jaar, net na enige spaargeld. Die rentebetaling moet minstens een keer per jaar aan u rekening gekrediteer word. RESPA vereis dat u versekeringsbetaling ten volle en betyds van die beslaglegging gemaak word, solank u nie meer as 30 dae laat op u verbandbetalings is nie. As die verbandmaatskappy in hierdie plig versuim, is hulle wettiglik aanspreeklik vir u vir enige skade en uitgawes.

Condividi su reti sociali: