Kan ek `n verbandlening kry binne 2 jaar van `n negatief?

Dit is onwaarskynlik dat jy `n verbandlening binne twee jaar van `n negatief sal kry, sedert die minimum geurmiddels, of wagperiode, is drie jaar. Federale Behuisingsadministrasie-leners kan die wagperiode tot twee jaar verminder as jy kan wys dat die negatief veroorsaak word deur `n eenmalige, onbeheerbare gebeurtenis. Om `n VA-lening na twee jaar te kry hang af van enige oorblywende aanspraak wat jy het.

Wag drie jaar met die FHA

Leners is nie in aanmerking vir `n FHA-gesteunde lening tot drie jaar nadat die negatiefskema afgehandel is nie, wat gewoonlik die datum is waarop die vorige huis verkoop is. FHA leners kan u leningaansoek vroeër oorweeg as u kan wys dat die uitsluiting veroorsaak is deur "versagtende omstandighede." Dit is gebeure wat buite u beheer is, soos die ernstige siekte of die dood van `n loonwerker. Die FHA beskou nie die onvermoë om jou eiendom te verkoop as gevolg van werkverhuizing om `n buitengewone omstandigheid te wees nie, en egskeiding kwalifiseer slegs in baie beperkte situasies.

Wag twee jaar na verstek op `n VA-lening

As jy in aanmerking kom vir `n huislening vir Veterane Sake, moet jy twee jaar na die negatief wag voordat jy jou aansoek doen. Die meer dringende vraag is wat gebeur met jou reg nadat jy op `n VA-lening afgesluit het. Oor die algemeen is die VA-reg wat jy gebruik het toe jy jou vorige VA-verband uitgeneem het, aangeheg by die afgesloten VA-eiendom totdat die lening ten volle terugbetaal word. In wese het jy `n deel van jou reg in die negatief verloor. Dit is `n goeie idee om `n afskrif van u sertifikaat van geregtigheid te kry om te sien of u genoeg regte het om vir `n ander VA lening te kwalifiseer.

Sewe jaar wag vir konvensionele lenings

Konvensionele lenings verseker deur Fannie Mae of Freddie Mac het `n sewe jaar seisoenperiode. Dit beteken dat u sewe jaar na die negatief moet wag voordat u aansoek doen vir `n ooreenstemmende lening. U kan na drie jaar in aanmerking kom as u uitnemende omstandighede kan sien, en die maksimum lening-tot-waarde-verhouding van die nuwe verband - hoeveel u leen in verhouding tot die waarde van die eiendom - is nie hoër as 90 persent nie. Volgens Fannie Mae is `n uitnemende omstandigheid `n eenmalige gebeurtenis, buite jou beheer, wat tot `n skielike, verlengde of beduidende afname in jou totale inkomste gelei het. Dit is `n ander definisie as wat deur die FHA gebruik word, en dit kan finansiële ontberingsituasies soos egskeiding insluit.

Bewys Uitbreidende omstandighede

Wanneer jy `n verlaging van die speserye wil hê, moet jy `n brief skryf wat die eis van versagtende omstandighede ondersteun. Die brief moet die aard van die gebeurtenis wat tot die negatief gelei het, ten volle verduidelik en toon dat u geen ander redelike opsie gehad het as om u verbandbetalings te verstek nie. Geldige bewyse om jou eise te ondersteun, kan dinge soos egskeidingsbesluite, afskrifte van mediese rekeninge of skeidingsvraestelle wees.

Verbetering van u kanse om `n nuwe verband te kry

Selfs met versagtende omstandighede, moet jy weer goeie krediet kry as gevolg van die negatief. Byvoorbeeld, die FHA se lening met `n afslag van 3,5% vereis `n minimum krediet telling van 580. As jou telling laer is as 500, sal jy waarskynlik nie vir `n lening kwalifiseer nie. Uitsluitings kan 100 punte of meer van u kredietpunt afslag, en dit sal ongetwyfeld die beskikbaarheid van verbande en die rentekoers wat u ontvang, beïnvloed. Om goeie krediet te herwin, is dit belangrik om `n klein aantal kredietrekeninge te handhaaf, die rekeningbalanse laag te hou en konsekwent jou rekeninge betyds te betaal. Om proaktiewe stappe te doen om jou krediet te verbeter, behoort jou telling te help om in so min as twee jaar te herstel.