Wat beteken die uitneem van `n tweede verband?

Om `n tweede verband te neem beteken om `n ander lening te kry - benewens jou oorspronklike verband - wat jou huis as kollateraal gebruik. Omdat jou huis op die spel is, is die spel hoog as jy kies om `n tweede verband uit te neem. Dit is belangrik om die finansiële implikasies van die nuwe lening, die tipe produkte wat beskikbaar is en die beoogde gebruik van die geld te oorweeg.

definisie

`N Tweede verband bied jou toegang tot die ekwiteit in jou huis, wat die verskil is tussen die saldo van jou oorspronklike verband en die waarde van jou huis. Byvoorbeeld, as jou huis $ 250,000 werd is en jou verbandbalans is $ 200,000, het jy $ 50,000 in huiskwaliteit. As jy `n soort verband opneem, lê die bank `n retensiereg teen jou huis. Dit is `n regsaksie wat die bank toelaat om uiteindelik in besit te neem van u huis as u op die lening verstek. In die geval van `n tweede verband, word die retensiereg in "tweede posisie" geliasseer, wat beteken dat die bank wat u nuwe lening hou tweede in lyn is om opbrengs uit die verkoop van u huis te ontvang as u nie u leningbetalings maak nie.

tipes

Tweede verbande kom in twee basiese tipes: huisekwiteitslenings en kredietlyne. As u `n tweede verband in die vorm van `n lening uitneem, ontvang u `n enkelbedrag geld gebaseer op die ekwiteit in u huis. U sal die geld oor `n vaste tydperk in paaiemente terugbetaal. As u `n kredietkaart kies, sal u tweede verband meer soos `n kredietkaart funksioneer. U sal `n kredietlimiet hê wat weer gebruik kan word namate u die balans betaal. Die hoeveelheid geld wat u van `n ekwiteitslening ontvang of toegang het tot `n kredietkaart sal afhang van hoeveel aandele beskikbaar is en die uitleenstandaarde van die bank. Werk saam met jou leningsverteenwoordiger om te bepaal hoeveel om aansoek te doen.

gebruike

Jy kan die kontant van `n tweede verband gebruik soos jy wil - byvoorbeeld om tuisverbeterings te maak, onderrig te betaal, `n voertuig te koop of vakansie te finansier. Om te verstaan ​​wat u van plan is om die opbrengs te gebruik, kan u help om die regte tipe tweede verband vir u te bepaal. As jy een groot aankoop wil maak, kan `n huislening met `n vaste bedrag en `n vaste betaling die beste wees. As u voortdurend toegang tot die ekwiteit wil hê vir daaglikse gebruik, is `n kredietkaart `n beter opsie.

oorwegings

Om `n tweede verband uit te neem, behels `n bykomende maandelikse betaling. Ontleed u maandelikse uitgawes en verpligtinge voordat u om `n ander lening aansoek doen om te verseker dat u die nuwe betaling kan hanteer. Kyk ook na die risiko wat betrokke is by die leningverbintenis, aangesien u huis op die lyn is as u nie die tweede verband terugbetaal nie. U moet ook die koste van die opening en instandhouding van die lening oorweeg. Hierdie uitgawes kan insluit tuisbeoordelingsfooie, sluitingskoste en jaarlikse fooie.

alternatiewe

As jy weet, wil jy ekwiteit uit jou huis neem, maar weet nie of `n tweede verband die regte keuse is nie, praat met die bank oor die herfinansiering van jou eerste verband en om kontant terug te kry as deel van die transaksie. Hierdie opsie stel jou in staat om slegs een maandelikse betaling te hê, en jy kan geld spaar omdat pryse op tradisionele verbandlenings dikwels laer is as op `n ekwiteitslening of -lyn. Ander alternatiewe vir `n tweede verband sluit in `n ongesekureerde persoonlike lening of `n lening verseker deur `n deposito.